Ипотека с господдержкой действует до 1 июля 2024 года.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что льготную ипотеку на новостройки могут сохранить только в регионах с низким спросом. Пенза с плотной жилой застройкой новых комплексов к таковым не относятся.
«Массово на всю страну мы (льготную ипотеку на новостройки) поддерживать не будем, у нас такая функция выполнена», — заявил вице-премьер.
Отмена льготной ипотеки с господдержкой со ставкой 8% в июле 2024 года усложнит покупку недвижимости, так как переплата по кредиту увеличится, а размер платежа возрастёт.
Ирина Владимировна Мануйлова, специалист по ипотечному кредитованию ООО СЗ «РКС-Пенза», советует: «Решать свой жилищный вопрос нужно уже сейчас, учитывая, что один из видов популярных льготных программ заканчивается в июне 2024 года, и неясно, сохранится ли поддержка государства для всех категорий граждан. Принимая во внимание ситуацию на рынке, единственным ДОСТУПНЫМ способом приобрести недвижимость – оформить сделку на квартиру в новостройке.»
Почему?
2023 год стал рекордным для рынка ипотеки: россияне взяли жилищные кредиты на сумму почти 8 триллионов рублей. Льготные программы были основным фактором спроса, на них пришлось более половины всех выдач. По мнению Центробанка, это привело к росту цен на новостройки. Следовательно, отказ от господдержки должен был бы привести к снижению цен. Однако этого не произойдёт, так как себестоимость строительства увеличилась на 30%. Например, только подключение к инженерным сетям подорожало на 200%. Разница между ставками на первичном и вторичном рынках удвоилась. Вторичное жилье остаётся доступным, но доходы населения не растут, и размер ежемесячных платежей имеет решающее значение. Вот почему льготные программы так востребованы.
21 тыс. ₽ VS 44 тыс. ₽
Дано: 1к квартира с готовой отделкой в ЖК Supernova.
Стоимость – 4,2 млн. ₽
Первый взнос – 30,1% (1,26 млн. ₽)
Расчёт по господдержке под 8%:
Ежемесячный платёж = 21 550 ₽
Расчёт при отмене господдержки – ипотека 18% (гипотеза):
Ежемесячный платёж = 44 250 ₽
Цифры показательны.
Время для покупки жилья по льготным условиям достаточно — более двух месяцев. Однако, лучше не откладывать дело и оформить сделку в апреле. Цена на один квадратный метр в последние годы растёт, а не снижается. Если у вас уже одобрена ипотека, вы можете выбрать наилучшее решение. Тем, кто только думает о покупке жилья, также рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру для получения одобрения.
Пензенский застройщик ООО СЗ «РКС-Пенза» предлагает приобрести квартиры в ЖК Supernova по действующей ипотечной ставке 8%.
Квартиры в ЖК Supernova сдаются с полностью готовой отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей: вам нужно только перевезти мебель и предметы интерьера. В квартире уже уложен ламинат, поклеены обои под покраску, установлены натяжные потолки со светильниками, санузел укомплектован всей необходимой сантехникой, а его стены и пол выложены качественной и современной плиткой.
Не ждите —оформляйте сделку уже сейчас, и вы станете обладателем квартиры на выгодных условиях с пока ещё низкой ипотечной
ставкой. Все вопросы о текущих акциях и актуальных предложениях можно задать по телефону отдела продаж.
А убедиться в качестве отделки можно, посетив наши шоурумы. Обращайтесь в наш офис продаж ЖК Supernova по адресу: пр. Победы, 96е.